2026년 주거급여, 지원 대상부터 금액까지 한눈에 정리해요
2026년 복지 제도 중에서 가장 체감도가 높은 제도가 바로 주거급여예요.
특히 주거급여 지원금액이 인상되면서 월세 부담을 크게 덜 수 있게 되었어요.
이번 글에서는 주거급여 지원금액을 중심으로 신청자격과 혜택을 자세히 정리해 드릴게요.
주거급여 제도, 왜 주목해야 할까요
주거급여는 소득이 낮아 주거비 부담이 큰 가구를 위해 정부에서 직접 주거비를 보조해주는 제도예요. 임대주택에 거주하는 가구에는 매달 임차료를 지원하고, 본인 소유 주택에 거주하는 경우에는 주택 수리 비용을 지원해줘요. 단순히 현금을 지급하는 것이 아니라 실제 주거 환경을 안정적으로 유지할 수 있도록 설계된 제도라서 만족도가 높은 편이에요.
2026년 달라진 신청 기준 핵심 포인트
2026년에는 기준 중위소득이 크게 인상되면서 주거급여 대상자 범위도 넓어졌어요. 기준 중위소득의 48퍼센트 이하 가구라면 주거급여 신청이 가능해요. 특히 1인 가구와 2인 가구의 소득 기준이 상향되면서 기존에는 아슬아슬하게 탈락했던 분들도 새롭게 신청 대상에 포함될 수 있어요.
가구 소득을 판단할 때는 단순 월급만 보는 것이 아니라 소득인정액 기준을 적용해요. 소득인정액은 실제 소득에 재산을 일정 비율로 환산한 금액을 더한 수치예요. 그래서 통장에 예금이 있거나 차량을 보유하고 있다면 이 부분도 함께 고려돼요.
2026년 주거급여 지원금액, 얼마나 받을 수 있나요
가장 궁금해하시는 부분이 바로 주거급여 지원금액일 텐데요. 2026년에는 지역별 기준임대료가 인상되면서 지원 상한선도 함께 올랐어요.
서울에 거주하는 1인 가구는 월 최대 36만 원대까지 받을 수 있고, 가구원이 늘어날수록 주거급여 지원금액도 함께 증가해요. 수도권과 광역시, 지방 중소도시는 지역 등급에 따라 기준이 다르게 적용돼요.
중요한 점은 실제로 내는 월세와 기준임대료 중 더 낮은 금액을 기준으로 지급된다는 점이에요. 월세가 기준임대료보다 낮다면 실제 월세만큼만 지원받게 돼요. 반대로 월세가 더 높다면 기준임대료 한도까지만 받을 수 있어요.
임차 가구와 자가 가구, 지원 방식은 이렇게 달라요
임차 가구는 매달 주거급여 지원금액이 현금으로 지급돼서 월세 부담을 직접 줄일 수 있어요. 반면 자가 가구는 현금 지급 대신 주택 보수 형태로 지원이 이루어져요.
주택 보수는 경미한 수리부터 중대 보수까지 단계별로 나뉘며, 노후 상태에 따라 지원 금액과 공사 범위가 달라져요. 지붕, 보일러, 배관 같은 필수 시설 개선이 포함되는 경우도 많아서 장기적으로 주거 안정에 큰 도움이 돼요.
청년도 받을 수 있는 주거급여 혜택
취업이나 학업 때문에 부모와 따로 거주하는 청년도 조건에 따라 주거급여를 받을 수 있어요. 이를 청년 분리지원이라고 불러요. 부모 가구와 소득을 분리해서 산정하기 때문에 일정 요건만 충족하면 청년 단독으로 주거급여 지원금액을 받을 수 있어요.
원룸이나 오피스텔에 거주하는 청년에게 특히 유용한 제도라서 사회초년생 분들은 꼭 확인해보시는 것이 좋아요.
주거급여 신청 방법과 준비 서류
주거급여 신청은 가까운 주민센터를 방문하거나 복지로 홈페이지에서 온라인으로도 가능해요. 신청할 때는 신분증과 함께 임대차계약서, 통장 사본 정도만 준비하면 돼요.
임차 가구의 경우 임대차계약서가 꼭 필요해요. 계약서가 없으면 실제 거주 여부를 증빙하기 어려워서 주거급여 지급이 제한될 수 있어요.
주거급여 수급자가 누릴 수 있는 추가 혜택
주거급여를 받게 되면 월세 지원 외에도 다양한 간접 혜택을 누릴 수 있어요. 일부 지자체에서는 건강보험료 경감이나 공공요금 감면 혜택이 함께 제공되기도 해요. 무엇보다 매달 고정적으로 나가는 주거비 부담이 줄어든다는 점에서 생활 안정 효과가 커요.
2026년 주거급여 핵심 정리
2026년에는 기준 중위소득 인상으로 더 많은 가구가 주거급여 대상이 되었어요. 주거급여 지원금액도 지역별로 상향되면서 실질적인 도움을 받을 수 있는 수준으로 개선됐어요.
소득 기준만 충족된다면 신청 절차도 어렵지 않으니, 대상이 될 가능성이 있다면 꼭 확인해보시는 것을 추천드려요. 주거급여는 신청하지 않으면 받을 수 없는 제도라서 미루지 않는 것이 중요해요.
주거비로 고민하고 계셨다면 지금이 바로 확인할 시점이에요. 2026년 달라진 기준에 맞춰 주거급여 지원금액과 신청자격을 꼼꼼히 살펴보고, 받을 수 있는 혜택은 꼭 챙기시길 바랄게요.
2026년 주거급여 핵심 기준 한눈에 보는 표
| 제도명 | 주거급여 |
| 지원 대상 | 기준 중위소득 48퍼센트 이하 가구 |
| 소득 판단 기준 | 소득인정액 기준 |
| 지원 형태 | 임차가구 임차료 지원, 자가가구 주택 보수 |
| 신청 장소 | 주민센터, 복지로 홈페이지 |
| 지급 방식 | 매월 정기 지급 |
| 지역별 기준 | 1급지 서울, 2급지 경기 인천, 3급지 광역시, 4급지 기타 지역 |
2026년 가구원 수별 소득 기준 정리
| 1인 가구 | 약 123만 원 이하 |
| 2인 가구 | 약 201만 원 이하 |
| 3인 가구 | 약 257만 원 이하 |
| 4인 가구 | 약 311만 원 이하 |
2026년 지역별 주거급여 지원금액 기준
| 1급지 서울 | 약 36만 원 |
| 2급지 경기 인천 | 약 30만 원 |
| 3급지 광역시 | 약 24만 원 |
| 4급지 기타 지역 | 약 21만 원 |
주거급여 관련 자주 묻는 질문 정리
Q. 월세가 기준보다 낮아도 신청할 수 있나요
네 신청할 수 있어요. 실제 월세가 기준임대료보다 낮다면 실제 월세 금액만큼 주거급여 지원금액이 지급돼요.
Q. 전세도 주거급여 대상인가요
전세의 경우에도 보증금을 월세로 환산해서 소득인정액과 함께 심사해요. 조건이 맞으면 주거급여 대상이 될 수 있어요.
Q. 부모와 주소지만 분리한 청년도 받을 수 있나요
학업이나 취업 사유가 명확하다면 청년 분리지원 대상이 될 수 있어요. 이 경우 청년 단독 가구 기준으로 주거급여 지원금액이 산정돼요.
Q. 자가 주택에 살아도 혜택이 있나요
네 있어요. 자가 가구는 현금 대신 주택 수리 형태로 지원을 받아요. 노후 상태에 따라 지원 범위가 달라져요.
Q. 주거급여는 한 번만 받는 제도인가요
아니에요. 자격을 유지하는 동안 매년 재심사를 거쳐 계속 받을 수 있어요. 소득이나 재산이 변동되면 금액이 조정될 수 있어요.
Q. 신청하면 언제부터 받을 수 있나요
신청 후 조사 기간을 거쳐 보통 다음 달 또는 그다음 달부터 주거급여 지원금액이 지급돼요. 신청일이 빠를수록 유리해요.
